針對樓市的限購令出臺并實施已近兩年，不止是房地產(chǎn)行業(yè)本身，與其產(chǎn)業(yè)鏈密切相關的建材行業(yè)產(chǎn)銷不平衡狀況也日益凸顯。

　　盡管市場反映普遍低迷，但隨著我國住宅產(chǎn)業(yè)化的推進、城鎮(zhèn)化的加速發(fā)展、“十二五”期間3600萬套保障性住房的開工建設，又為建材市場的剛需“回暖”提供了機遇。不過，如何尋求新的升級轉型與調整，提高品質、樹立品牌，實現(xiàn)與上述機遇的有效對接，則是建材行業(yè)自身亟需解決的問題。

　　剛需釋放可期

　　廣東鷹牌陶瓷總裁林偉日前在第二屆中國房地產(chǎn)與泛家居跨界峰會上分析表示，依目前情況來看，建材行業(yè)生產(chǎn)成本上升的幅度不大，但產(chǎn)品價值下降的幅度可能比較明顯。“這種狀況使很多企業(yè)的經(jīng)營很困難，盈利的能力也出現(xiàn)大幅度下降?！?/p>

　　房地產(chǎn)限購政策的確給建材行業(yè)帶來了一定程度的影響，但促進其剛需釋放的機遇和可能性依然客觀存在。

　　首先，國家大力推行住宅產(chǎn)業(yè)化能給建材行業(yè)帶來發(fā)展機遇。文林峰表示，“十二五”時期，我國將在政府的主導下大力推進產(chǎn)業(yè)化?！?600萬套保障房是我們發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)化的大好機會?！蔽牧址暹M一步分析認為，“十二五”時期，大規(guī)模的保障房建設彌補了眼下房地產(chǎn)市場低迷影響到建材行業(yè)蕭條的情況。而保障性住房建設材料采購信息平臺也將使廣大優(yōu)秀建材企業(yè)能夠加入到規(guī)模巨大的保障房建設中，為保障房提供質量優(yōu)良的建材產(chǎn)品。

　　不僅如此，“最近住房和城鄉(xiāng)建設部已發(fā)文，只有全裝修房才能參評廣廈獎。各地方也提出了全裝修房比例達50%的目標?！蔽牧址逭f。無疑，這些對于建材市場剛需釋放而言，都將是利好。

　　其次，我國城鎮(zhèn)化的加速發(fā)展也將拉動投資需求，促進剛需釋放。中國房地產(chǎn)研究會研究部主任胡安東分析提醒，我國的城鎮(zhèn)化水平在加快，房地產(chǎn)行業(yè)及建材行業(yè)都要注意這方面的趨勢。在他看來，房地產(chǎn)發(fā)展的前景需求很大，排除投機性購房，還有老年地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)等等，足以支撐房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)較快的發(fā)展。“城鎮(zhèn)化的加快，對房地產(chǎn)行業(yè)和建材行業(yè)來說，都將有一定的需求和拉動。”

　　轉型升級質量為本

　　其實，從長遠發(fā)展角度來看，宏觀政策調整對建材行業(yè)洗牌及可持續(xù)發(fā)展也許是好事。

　　佛山歐神諾陶瓷股份有限公司董事長鮑杰軍就認為，應把調控政策看作一種常態(tài)，中國經(jīng)濟快速發(fā)展30年后必然存在轉型的過程?！敖ú男袠I(yè)應該把眼下當作是一個調整的機會，借此重新對行業(yè)進行定位和調整，這對未來發(fā)展是有好處的。”而林偉則指出，市場下行的同時，建材行業(yè)的品牌集中度提高了。

　　文林峰認為，在眼前這樣的環(huán)境下，企業(yè)首先要面對市場，冷靜看待變化，尋求新的轉型升級和調整?！捌髽I(yè)自己不去適應，就會受到限制?！彼€表示，不管是開發(fā)企業(yè)，還是建材企業(yè)，應借調整的機會，提高品質，打造更好的品牌，為消費者提供更好的建材部品和房子?！霸谶@個時期，可能就是一個品質的競爭、品牌的競爭，如果認識這一點，企業(yè)就會走出一條新的道路?！?/p>