老百姓對(duì)于物價(jià)上漲的感受猶如“兔子跑”，可CPI卻表現(xiàn)為“烏龜爬”；眼看著房?jī)r(jià)呼呼地往上“竄”，而國(guó)家統(tǒng)計(jì)局卻說(shuō)房?jī)r(jià)同比上漲了1.5%；很長(zhǎng)一段時(shí)間以來(lái)，每當(dāng)全國(guó)城鎮(zhèn)職工平均工資公布，許多人總感覺(jué)自己的收入“被增長(zhǎng)”……
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局2月25日公布的《2009年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》顯示，2009年中國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲1.5%。該數(shù)據(jù)一經(jīng)公布，立刻引發(fā)了熱議，不少人覺(jué)得此數(shù)據(jù)與自己感覺(jué)到的漲幅不一致，甚至要低很多。
據(jù)了解，在房地產(chǎn)價(jià)格的“數(shù)據(jù)獲取方式”上，過(guò)去主要是根據(jù)房地產(chǎn)企業(yè)的填報(bào)獲得。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局決定，今后除企業(yè)填報(bào)外，還要有調(diào)查人員的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和相關(guān)行政記錄，以確保數(shù)據(jù)來(lái)源更加準(zhǔn)確和可靠。在“數(shù)據(jù)發(fā)布的引導(dǎo)方式”上，以往是將12個(gè)月的數(shù)據(jù)平均，體現(xiàn)不出來(lái)一年中的波動(dòng)，今后除了平均數(shù)據(jù)，還要發(fā)布年末對(duì)年末、年中對(duì)年中的對(duì)比數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)。而類(lèi)似“股指”的房地產(chǎn)價(jià)格的定級(jí)指數(shù)，是房?jī)r(jià)的基準(zhǔn)，比如，把2007年、2008年的平均數(shù)做一個(gè)基數(shù)，然后任何時(shí)間的數(shù)據(jù)都和這個(gè)基數(shù)進(jìn)行比較，將更加準(zhǔn)確和科學(xué)。
盡管增量有所下降，但記者注意到，在今年上半年住戶貸款增加的1.74萬(wàn)億元中，中長(zhǎng)期貸款增加1.21萬(wàn)億元，短期貸款增加5329萬(wàn)元，中長(zhǎng)期貸款占比仍較高，達(dá)到69.5%。對(duì)此高源認(rèn)為，四五月份是政策出臺(tái)的密集期，而五六月份則是房地產(chǎn)成交受影響非常嚴(yán)重的階段，從數(shù)據(jù)來(lái)看部分一線城市住宅成交量萎縮幅度甚至超過(guò)2008年；然而，截至6月末，住戶部門(mén)新增中長(zhǎng)期貸款占比仍較高并維持在1400億元以上，說(shuō)明即便考慮了價(jià)格因素，其也反映出在全國(guó)成交量層面，需求萎縮的程度似乎并沒(méi)有市場(chǎng)認(rèn)為的劇烈。
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