讀者董先生打來(lái)電話告訴記者，今年1月份交的房，馬上要開始裝修了，物業(yè)讓交500元，不交就不讓走電梯，讓走樓梯，開發(fā)商稱頻繁地使用電梯對(duì)其壽命有損害。董先生非常納悶，問(wèn)是否有這個(gè)規(guī)定，到底應(yīng)不應(yīng)該交這個(gè)錢，應(yīng)該交多少錢。同事家的小區(qū)也遇到同樣的問(wèn)題，卻讓交200元。
相關(guān)解答：買房通就此問(wèn)題咨詢了遼寧同方律師事務(wù)所律師常斌，他解答到此種收費(fèi)不合理，沒(méi)有這種規(guī)定，物業(yè)向其收取此費(fèi)用沒(méi)有任何理由。因?yàn)闃I(yè)主既然繳納了物業(yè)費(fèi)，就可以使用電梯，無(wú)論怎么用，無(wú)論用多少回，都是在正常合理的。如果裝修期間造成什么損失，應(yīng)該另行處理，于此收費(fèi)無(wú)關(guān)。按照《物價(jià)法》的規(guī)定，在收取每筆費(fèi)用時(shí)，都必須有明確的依據(jù)。物管以維護(hù)電梯為由，理由不充分。目前，開發(fā)商交房時(shí)，購(gòu)房者都按照購(gòu)房面積的比例交納了大修基金，而大修基金正是作為以后電梯等的維修資金。所以物管方面收這筆費(fèi)沒(méi)有依據(jù)。
記者隨后查閱了根據(jù)國(guó)家建設(shè)部2002年頒布的110號(hào)令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，上面并無(wú)收取該筆費(fèi)用的相關(guān)規(guī)定，因此裝修期間物業(yè)公司向業(yè)主收取電梯使用費(fèi)是不合法的。業(yè)主只要按期繳納了全額物管費(fèi)，就不該收取額外的電梯使用費(fèi)。
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