隨著多層住宅樓盤稀缺價值的日益凸顯，電梯正在成為杭城多層樓盤甚至是排屋項目的“標(biāo)配”。雅戈爾·西溪晴雪、中山·御庭等多層樓盤已經(jīng)開始全盤主推電梯洋房，郡原·相江公寓、金地·自在城等熱門樓盤將在未來一段時間推出多層電梯洋房，中海、萬科等大牌開發(fā)商也已經(jīng)開始在杭州項目中推出帶電梯的排屋產(chǎn)品。

　　杭州的城市住宅用地一直都很緊張，近年來新推出的多層住宅已經(jīng)是鳳毛麟角的。物以稀為貴，擅長在產(chǎn)品上“做加法”的杭城開發(fā)商當(dāng)然不會放過對稀缺產(chǎn)品的創(chuàng)新增值，多層電梯洋房屬于再正常不過的更新?lián)Q代式房產(chǎn)品。除了近期即將開盤的雅戈爾·西溪晴雪和即將售罄的中山·御庭，杭州市場上比較有代表性的多層電梯住宅還有郡原·九樹 公寓、坤和·和家園的景園組團、錢塘·梧桐公寓的梧桐伍號等近兩年之內(nèi)交付的中高端項目。

　　實際上，多層電梯洋房也并不是近兩三年才有的新產(chǎn)品。早在上世紀(jì)90年代中期開發(fā)的城西樓盤天湖公寓，可能是杭州房地產(chǎn)市場上最早帶電梯的多層住宅項目。十年前開發(fā)的西湖邊高端樓盤中大·吳莊，也在其多層公寓中運用電梯，當(dāng)時極具前瞻性的設(shè)計為后來該項目的持續(xù)增值添加了砝碼。這在二手房交易市場上有過經(jīng)典的例證。易居臣信的一位房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人說，他曾給客戶推薦了一套吳山鳴翠苑的房子，后來那位買家買了中大·吳莊的一套公寓。那位經(jīng)紀(jì)人一開始還覺得奇怪，心想不就這四五層的樓高嗎，爬爬樓梯也就到了，可是后來發(fā)現(xiàn)，這樣的買家還不少。這些高端公寓買家，只要樓層超過3層，就要求房子必須有電梯，否則基本就會放棄購買。

　　與此同時，給多層住宅加裝電梯的思潮開始向老舊小區(qū)延伸。在今年杭州市“兩會”上，不少市政協(xié)委員建議給老小區(qū)居民樓加裝電梯，方便老年人無障礙出行，購物歸來也不必再提著大包小包氣喘吁吁地爬樓梯。據(jù)悉，目前杭州有九十年代前建成的老小區(qū)156個，這些小區(qū)樓房以多層為主。而另據(jù)調(diào)查杭州市到2008年底65歲以上老人已達(dá)86.83萬人，占杭州市常住人口的10.9%。這些老人中有相當(dāng)一部分住在老小區(qū)4樓以上?？梢哉f，目前杭州正在進入老齡化社會，很多外地人也愿意到杭州來養(yǎng)老。另據(jù)了解，從去年開始，給老舊多層住宅安裝電梯已經(jīng)取得突破，在北京、上海、廣州、南京、無錫等地都已經(jīng)試點成功，正在鋪開和推廣。

　　如果說電梯正在成為杭城多層公寓的標(biāo)配，那么對來排屋產(chǎn)品來說電梯則是新寵。對于高端住戶來說，四五層的排屋(加上地下室和閣樓)如果沒有電梯，生活的舒適性將大打折扣。三墩樓盤中?！そ鹣獔@成為杭城率先在排屋產(chǎn)品中加裝電梯的項目之一。中海與雅戈爾聯(lián)合開發(fā)的高端項目篁外也在排屋產(chǎn)品中預(yù)留了電梯位，把是否安裝電梯的選擇權(quán)留給了客戶。此外，萬科·良渚文化村的純排屋組團陽光天際也將在今年年底左右推出帶電梯的三期新產(chǎn)品。

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