大多數(shù)商業(yè)地產(chǎn)(CRE)公司仍然使用人工方法來(lái)收集和確認(rèn)數(shù)據(jù)，以管理建筑溫度、布局和維護(hù)計(jì)劃。

　　直到最近，智能辦公技術(shù)的承諾只有在預(yù)算高達(dá)數(shù)百萬(wàn)美元的大型房地產(chǎn)公司才能實(shí)現(xiàn)。物聯(lián)網(wǎng)對(duì)于大多數(shù)建筑業(yè)主和設(shè)施管理者來(lái)說(shuō)已經(jīng)變得異常復(fù)雜和昂貴。此外，安裝傳感器來(lái)收集數(shù)據(jù)既昂貴又耗時(shí)。

　　面向所有人的智能辦公室

　　如今，嵌入智能無(wú)線(xiàn)傳感器的PropTech解決方案正從根本上改變著智能辦公行業(yè)。PropTech價(jià)格合理、維護(hù)成本低，意味著各種規(guī)模的房地產(chǎn)公司也可以享受物聯(lián)網(wǎng)節(jié)省成本、提高利潤(rùn)率和改善租戶(hù)關(guān)系的好處。

　　除了節(jié)省成本，創(chuàng)新的房地產(chǎn)公司還可以為租戶(hù)提供許多先進(jìn)的智能辦公功能和服務(wù)，以獲得更高的價(jià)格。事實(shí)上，由于租戶(hù)開(kāi)始期待一種智能體驗(yàn)，沒(méi)有智能體驗(yàn)的建筑可能難以填滿(mǎn)空間，可能需要降低價(jià)格。

　　讓我們仔細(xì)看看新一代PropTech可以為智能辦公室提供的數(shù)量和質(zhì)量?jī)?yōu)勢(shì)。

　　智能樓宇維護(hù)

　　? 避免計(jì)劃外和昂貴的維修

　　? 保持庫(kù)存充足

　　? 優(yōu)化清潔服務(wù)

　　如果建筑設(shè)施經(jīng)理知道HVAC系統(tǒng)等關(guān)鍵設(shè)備何時(shí)將出現(xiàn)故障，他們可以減少計(jì)劃外和昂貴的維修，更不用說(shuō)避免停機(jī)和租戶(hù)投訴。智能傳感器可以測(cè)量和報(bào)告設(shè)備使用情況、過(guò)熱或意外變化，因此您可以在問(wèn)題發(fā)生之前提前預(yù)防。

　　除了幕后維護(hù)改進(jìn)，智能建筑還將傳感器集成到面向客戶(hù)的服務(wù)中。例如，供應(yīng)室中的傳感器可以讓設(shè)施經(jīng)理知道何時(shí)需要庫(kù)存。寫(xiě)字樓中的傳感器可以?xún)?yōu)化和確認(rèn)智能清潔服務(wù)。

　　使用智能傳感器進(jìn)行能源管理

　　? 調(diào)節(jié)燈光和溫度

　　? 降低建筑運(yùn)營(yíng)成本

　　? 支持可持續(xù)發(fā)展計(jì)劃

　　由于能源占典型建筑總支出的19%，主動(dòng)、數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)的能源管理可以影響底線(xiàn)。智能傳感器通過(guò)根據(jù)居住人數(shù)和建筑物使用模式自動(dòng)調(diào)整照明、通風(fēng)和溫度來(lái)降低建筑物的運(yùn)營(yíng)成本。根據(jù)能源之星的說(shuō)法，即使能源使用量減少10%，也可以導(dǎo)致凈營(yíng)業(yè)收入增加1.5%，使20萬(wàn)平方英尺的資產(chǎn)價(jià)值增加50萬(wàn)美元。此外，只需根據(jù)房間內(nèi)的人數(shù)改變通風(fēng)水平，占用檢測(cè)傳感器就可以將建筑運(yùn)營(yíng)成本降低多達(dá)18%。

　　除了節(jié)省成本之外，作為綜合可持續(xù)發(fā)展計(jì)劃的一部分，CRE和建筑經(jīng)理還希望通過(guò)傳感器驅(qū)動(dòng)的智能辦公技術(shù)來(lái)滿(mǎn)足日益嚴(yán)格的能源法規(guī)。

　　用于辦公空間利用的占用傳感器

　　? 根據(jù)占用率和人行道感應(yīng)配置布局

　　? 計(jì)劃辦公室搬遷、遠(yuǎn)程工作和辦公桌輪用策略

　　? 預(yù)訂帶有按鈕傳感器的會(huì)議室

　　美國(guó)有120億平方英尺的商業(yè)地產(chǎn)，但只有67%被利用。此外，不斷變化的工作模式正促使許多公司重新評(píng)估其房地產(chǎn)足跡，并適應(yīng)對(duì)物理空間的較低需求。

　　占用傳感器可以極其精確地檢測(cè)建筑物居住者的位置、數(shù)量和移動(dòng)，同時(shí)保持個(gè)人隱私。根據(jù)數(shù)據(jù)，智能商業(yè)地產(chǎn)公司可以重新配置建筑布局或計(jì)劃以適應(yīng)不斷變化的需求。他們還可以幫助租戶(hù)根據(jù)數(shù)據(jù)做出調(diào)整辦公室布局、增減會(huì)議室或?qū)嵤┊惖剞k公策略的決策。

　　在智能零售環(huán)境中，占用傳感器可以跟蹤人行道，允許商店經(jīng)理調(diào)整產(chǎn)品放置、計(jì)劃高峰時(shí)段的員工支持，并根據(jù)客戶(hù)需求進(jìn)行庫(kù)存調(diào)整。

　　用于租戶(hù)健康的溫度傳感器

　　? 保持住戶(hù)舒適和健康

　　? 減少投訴和租戶(hù)流失

　　? 提高工作場(chǎng)所的生產(chǎn)力

　　讓租戶(hù)感到舒適是智能建筑的首要目標(biāo)。以智能建筑為基地的公司發(fā)現(xiàn)，員工更快樂(lè)、更健康、更有效率。商業(yè)地產(chǎn)公司也受益于租戶(hù)投訴減少和租戶(hù)流失率降低。

　　許多客戶(hù)使用傳感器根據(jù)入住率、一天中的時(shí)間和其他變量來(lái)跟蹤溫度需求。因此，他們報(bào)告說(shuō)他們滿(mǎn)足客戶(hù)期望的能力存在巨大差異。

　　開(kāi)始吧

　　只需一小時(shí)即可安裝一百個(gè)輕型微型傳感器。即使在大型建筑物中，也可以使用具有低功耗和遠(yuǎn)程功能的無(wú)線(xiàn)智能辦公技術(shù)，而無(wú)需接入租戶(hù)的基礎(chǔ)設(shè)施。前所未有的電池壽命讓您可以“堅(jiān)持并忘記”，而無(wú)需持續(xù)維護(hù)。

　　通過(guò)優(yōu)化的技術(shù)，智能傳感器的堆棧數(shù)據(jù)可以輕松集成到樓宇管理系統(tǒng)和分析軟件中，這樣您就可以將這些見(jiàn)解轉(zhuǎn)化為即時(shí)行動(dòng)，打造一個(gè)出色的辦公環(huán)境。