為順應(yīng)創(chuàng)新大潮,充分整合區(qū)域智能化企業(yè)各自的技術(shù)實(shí)力和資源優(yōu)勢(shì),千家智客首次將“第十七屆中國(guó)國(guó)際建筑智能化峰會(huì)”(簡(jiǎn)稱CIBIS峰會(huì))帶到武漢,打響了峰會(huì)開門紅,取得了圓滿成功。在“互聯(lián)網(wǎng)+”背景下,樓宇自控系統(tǒng)逐漸向著高度集成、“主動(dòng)”能源管理和云服務(wù)等趨勢(shì)發(fā)生著變化。上海格瑞特總工程師王峻在CIBIS峰會(huì)武漢場(chǎng)上,向大家分享了《如何營(yíng)造互聯(lián)網(wǎng)+樓宇自控系統(tǒng)》,并介紹了格瑞特建立的建筑設(shè)備管理綜合系統(tǒng)。
樓宇自控在中國(guó)的發(fā)展歷程與趨勢(shì)
1、品牌數(shù)量增多
建筑設(shè)備管理在中國(guó)已經(jīng)有20多年的歷史,從早期的希比環(huán)境、蘭吉爾、愛德華、江森、霍尼等5-6家到現(xiàn)在的三大品牌、二三線進(jìn)口品牌、國(guó)內(nèi)主流常見品牌,林林總總不下50家品牌,數(shù)量越來越多;但是樓宇自控作為智能化領(lǐng)域一個(gè)門檻相對(duì)比較高的產(chǎn)品,它的總量和樓宇對(duì)講、監(jiān)控視頻等行業(yè)相比還是有很大的差距,企業(yè)的數(shù)量還不是很多。原有用戶已經(jīng)積累了很多的應(yīng)用數(shù)據(jù),加上互聯(lián)網(wǎng)以后,能讓這些數(shù)據(jù)產(chǎn)生更大的效應(yīng)和增值,這是格瑞特推出互聯(lián)網(wǎng)的建筑設(shè)備管理解決方案的重要目的。
2、終端用戶價(jià)格降低
在90年代,一個(gè)樓宇自控產(chǎn)品,每個(gè)點(diǎn)的造價(jià)大概是兩、三千元,隨著國(guó)內(nèi)企業(yè)的發(fā)展、技術(shù)的進(jìn)步、應(yīng)用的擴(kuò)大,價(jià)格已經(jīng)跌到千元以下。
3、應(yīng)用范圍變廣
從早期的高端商務(wù)建筑、中小型的建筑,到現(xiàn)在樓宇自控覆蓋了一二線城市很多的公共建筑,包含住宅建筑,比如上海的經(jīng)濟(jì)適用房也會(huì)用到樓宇自控,應(yīng)用范圍越來越廣。
4、功能性能提升
從早期機(jī)電設(shè)備監(jiān)控及策略,到現(xiàn)在監(jiān)控及策略、能耗管理、預(yù)警告警、運(yùn)維、大數(shù)據(jù)管理,提高了系統(tǒng)的效率及優(yōu)化運(yùn)行,從而降低成本。從產(chǎn)品性能上也有了一個(gè)提高,從早期的16位20Mcpu,64K內(nèi)存,到現(xiàn)在的32位0.8G-1Gcpu內(nèi)存,128M-256M內(nèi)存。
隨著社會(huì)及技術(shù)的進(jìn)步,人們對(duì)樓宇自控不在滿足于以前對(duì)HVAC空調(diào)暖通的監(jiān)控管理,已形成新的建筑設(shè)備大管理理念。新建建筑(公共建筑),設(shè)計(jì)建筑設(shè)備監(jiān)控,智能照明、能耗監(jiān)測(cè)常態(tài)化,如圖:
當(dāng)前,在智能化領(lǐng)域做工程,做集成,以及做設(shè)計(jì)的,會(huì)發(fā)現(xiàn)BA和能耗是兩個(gè)獨(dú)立的系統(tǒng),包括建筑照明也是相對(duì)獨(dú)立的,如何打通這些系統(tǒng),減少投資,實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享,成為急需解決的難題。
應(yīng)勢(shì)而為,樓控變革
在建筑中,自動(dòng)照明一套管線,能耗一套管線,BA一套管線,并且分屬不同的系統(tǒng),若要在數(shù)據(jù)上實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享,非常的麻煩。為了讓用戶節(jié)約投資,實(shí)現(xiàn)大數(shù)據(jù)分享,更方便的管理建筑設(shè)備,達(dá)到提效節(jié)能效果,格瑞特推出“互聯(lián)網(wǎng)+的建筑設(shè)備管理解決方案”,架構(gòu)如圖:
這是一個(gè)綜合管理系統(tǒng),基于樓宇本地的建筑設(shè)備監(jiān)控、能耗監(jiān)測(cè)、智能照明,搭載在格瑞特建筑設(shè)備運(yùn)維云上,支持電子巡檢運(yùn)維、微信報(bào)修等其他數(shù)據(jù)源,實(shí)現(xiàn)設(shè)備全生命周期全生態(tài)大數(shù)據(jù)運(yùn)營(yíng)管理。組成如圖:
除了常規(guī)的建筑設(shè)備監(jiān)控、能耗管理和照明管理,該解決方案還新增了微信報(bào)修與電子巡檢兩個(gè)模塊。當(dāng)用戶發(fā)現(xiàn)問題,日常報(bào)修不再需要打電話給物業(yè),而是用微信拍照,發(fā)送給平臺(tái),平臺(tái)會(huì)把這個(gè)信息推送到相關(guān)維保的人,同時(shí)工作人員可以在平臺(tái)上監(jiān)督報(bào)修情況。關(guān)于電子巡檢,有些老系統(tǒng)、管線用電子巡檢的方法,來采集能耗、運(yùn)行以及運(yùn)維的數(shù)據(jù),將數(shù)據(jù)納入到平臺(tái)上。
格瑞特建筑設(shè)備管理解決方案加了互聯(lián)網(wǎng)以后,可以把很多的數(shù)據(jù)放在一個(gè)平臺(tái)上分享,用戶可以選擇搭載在格瑞特的平臺(tái)上,也可以搭建自己的平臺(tái)。作為業(yè)主來說,從微信報(bào)修,業(yè)主可以監(jiān)督報(bào)修情況;可以通過系統(tǒng)的遠(yuǎn)程診斷系統(tǒng)了解BA系統(tǒng)出現(xiàn)的故障;維保服務(wù)也能動(dòng)態(tài)掌握機(jī)電設(shè)備,合理派工,降低成本。對(duì)開發(fā)商來說,可以了解這個(gè)設(shè)計(jì)上的實(shí)際數(shù)據(jù),可以通過第三方側(cè)面了解選擇的產(chǎn)品是不是一個(gè)比較好的產(chǎn)品。
結(jié)語(yǔ)
當(dāng)樓宇自控插上“互聯(lián)網(wǎng)+”的翅膀以后,擴(kuò)大了原有的應(yīng)用范圍,從過去對(duì)機(jī)電設(shè)備、新建建筑進(jìn)行監(jiān)控,到現(xiàn)在對(duì)新建改擴(kuò)建還可以接入樓宇自控產(chǎn)品,當(dāng)既有建筑越來越多的時(shí)候,開始轉(zhuǎn)向做服務(wù)。由此帶來的功能提升,最直接的是增加了企業(yè)的盈利模式。企業(yè)不再單純依靠做工程與維保修理獲利,還可以通過服務(wù)增值??梢哉f,互聯(lián)網(wǎng)+建筑設(shè)備管理系統(tǒng),為業(yè)主、物業(yè)、開發(fā)商,以及維保商等都帶來一個(gè)新的切入點(diǎn)和盈利點(diǎn)。
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