“這里原來是一家占地38畝的光伏企業(yè)，這幾年，光伏市場低迷，企業(yè)一直處于停產(chǎn)狀態(tài)。經(jīng)過適當調(diào)整，如今總投資10億元的華宇幕墻在這里落戶，投產(chǎn)后年產(chǎn)值預(yù)計達5億元。”維揚經(jīng)濟開發(fā)區(qū)招商局負責人高興地告訴記者，在園區(qū)，像華宇幕墻這樣通過“騰籠換鳥”實現(xiàn)土地利用率最大化絕非個案。
據(jù)統(tǒng)計，今年以來，維揚經(jīng)濟開發(fā)區(qū)全面實施“騰籠換鳥”工程，通過大力推進企業(yè)“低出高進”工作，共清退、回購企業(yè)5家，整合土地240余畝。取而代之的新項目累計總投資20億元，累計注冊資本4億元，項目達產(chǎn)后，將新增稅收2000余萬元。
隨著土地供給、環(huán)境容量日益緊張，開發(fā)區(qū)對近年來部分項目建設(shè)土地“供而不建、建而不產(chǎn)、產(chǎn)而不大”的現(xiàn)象認真梳理，排出盤活存量土地工作計劃，分步推進實施。“通過淘汰落后產(chǎn)能企業(yè)，我們保證了新引進項目無論是投資強度還是產(chǎn)值、稅收都比先前增加數(shù)倍。”維揚經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會主任王慶偉說。
對于規(guī)劃土地面積“用而不足”的企業(yè)，維揚開發(fā)區(qū)則采用部分土地回收的政策。“利用現(xiàn)成的廠房和土地來加快項目的落地，不僅節(jié)省了許多審批和建設(shè)上所需要的時間，還促進了企業(yè)盡早投產(chǎn)。同時，通過“騰籠換鳥”，以大、好、高項目逐漸取代傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，也提高了土地畝均投資強度。”王慶偉表示，接下來，開發(fā)區(qū)將進一步加大對閑置土地的治理，通過集約利用等方式盤活，為更多優(yōu)質(zhì)新簽項目騰出土地，力促項目落地。
同時，為防止出現(xiàn)新的土地閑置，開發(fā)區(qū)還在畝產(chǎn)稅收、投資強度、科技含量、能耗排放等方面再次明確了門檻。
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