說起樓宇保潔，一般人會想到的是寫字間內(nèi)的清潔人員，還有高樓外面的“蜘蛛人”，但是樓宇保潔的概念遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了這些范圍。

隱藏在高樓大廈里的保潔工作有哪些掘金點？近日，本報記者采訪了樓宇保潔公司的負(fù)責(zé)人盧先生，了解這大樓里的小商機(jī)。

市場巨大

這個市場前景范圍有多大，從每天城市拔地而起的高樓就可以看出來，樓宇保潔已經(jīng)成為這個社會中不可缺少的一個工作種類。從沈陽市目前已經(jīng)建成的樓層情況來看，建筑高度在30層以上的高樓占總建筑數(shù)量的四分之一左右，這樣無論是樓宇內(nèi)還是樓墻外的清潔都可形成一個巨大的市場。

盧先生還表示，除了可以預(yù)見的巨大市場外，政策的出臺也對樓宇保潔公司在一定程度上給予了支持。目前有關(guān)規(guī)定表明，為了提升城市整體形象，要求高層樓宇，特別是臨街的樓宇，必須要定期進(jìn)行保潔以及外墻粉刷，不按照規(guī)定執(zhí)行的物業(yè)，會被處以一定的經(jīng)濟(jì)處罰。盧先生表示，由于政策的保駕護(hù)航，現(xiàn)在市場中需求相關(guān)服務(wù)的樓宇物業(yè)越來越多，今年與去年相比年增幅超過200%。

商機(jī)增加

雖然說目前這個市場的需求很大，但是現(xiàn)實的市場供給卻并不是很完善。從目前的市場調(diào)查中，記者發(fā)現(xiàn)多數(shù)保潔公司所提供的服務(wù)為樓宇內(nèi)普通清潔服務(wù)，包括樓梯清潔、廁所清潔等。還有比較特殊的“蜘蛛人”服務(wù)，包括高層樓宇外墻體、窗戶等清潔服務(wù)。

盧先生表示，這些類型的服務(wù)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足現(xiàn)狀，目前樓宇的保潔范圍在不斷地擴(kuò)大。在包含這兩種服務(wù)之外，還應(yīng)該包含樓宇內(nèi)消毒防疫的清潔。“目前樓宇驅(qū)蟲防疫市場處于一個比較尷尬的階段，很多樓宇內(nèi)忽視了這一項的清潔，但是一旦出現(xiàn)問題又沒有相應(yīng)的服務(wù)提供。除此之外，新建樓宇的空氣測試也將成為未來樓宇保潔的重要服務(wù)。”盧先生這樣告訴記者。隨著樓層越建越高，樓層的密閉環(huán)境也越來越強(qiáng)，很多白領(lǐng)在高層進(jìn)行辦公時會出現(xiàn)不同程度的不適現(xiàn)象，這些都是因為樓宇內(nèi)空氣質(zhì)量差所造成的，而空氣質(zhì)量的檢測及一定的解決辦法都會成為未來樓宇保潔的衍生項目。

人工危險

擁有如此良好市場前景的樓宇保潔市場面臨的最大難題是什么？盧先生表示是人工的問題。記者從目前樓宇保潔市場上了解到，人工成本成為目前樓宇保潔企業(yè)的最大難題。由于這種工作類型的技術(shù)含量相對較少，所以一般從業(yè)者的知識水平相對來說比較低，沒有一定的約束力。人員流動量大，是所有保潔公司面對的問題，所有員工都采用臨時工的形式，在企業(yè)的發(fā)展和企業(yè)的拓展中都出現(xiàn)了一定的弊端。

同時由于接觸的工作大多為高空作業(yè)，人員工作時的危險系數(shù)就比較高，企業(yè)如何確保工作人員工作時的安全，這也是企業(yè)需要考慮的另一難題。

投資小起步

樓宇保潔公司比較適合怎樣介入？中小創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)專家鄧楷表示，這類投資適合小成本介入。雖然說這個市場的前景很被看好，而目前市場上確實存在一定的市場空缺，但是由于這個行業(yè)也存在一定的問題，包括人員流動不穩(wěn)定、從業(yè)者知識水平能力有限、高空作業(yè)危險系數(shù)高以及人工成本高的問題，還是建議介入者在做好市場調(diào)查后再酌情進(jìn)行投資。

同時鄧楷表示，初次介入費(fèi)用在5萬元比較合理，其中，清潔設(shè)備和人工費(fèi)用各占一半。